La formation loi Alur représente un pilier essentiel du marché immobilier en France. Depuis sa mise en place, elle s’est imposée comme une nécessité absolue pour tous les professionnels opérant dans ce secteur dynamique. Bien plus qu’une formalité réglementaire, elle est devenue le billet d’or pour tout pro de l’immobilier qui se respecte. C’est LE cursus incontournable qui t’assure les compétences et le savoir-faire pour suivre le rythme effréné des règles légales et offrir un service au top. Ça t’intéresse ? Découvre les coulisses de cette formation spéciale introduite par la loi Alur. C’est parti !
La réforme majeure du secteur immobilier qui change tout
La loi Alur du 24 mars 2014 constitue une réforme significative pour les professionnels de l’immobilier.
✔️ Objectifs de la loi Alur
La loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (Loi Alur) est une réforme majeure du secteur immobilier en France. Promulguée en 2014, elle vise principalement à :
- réguler le marché locatif ;
- améliorer les conditions de logement ;
- encadrer les pratiques des propriétaires et des spécialistes de l’immobilier.
✔️ Mise en place de la formation continue des professionnels de l’immobilier
L’obligation de formation continue des professionnels de l’immobilier date du 1er avril 2016. La formation loi Alur des conseillers immobiliers revêt une importance capitale pour les acteurs dans ce domaine. Ces experts jouent un rôle clé dans la vente, la location et la gestion des biens fonciers. Il est donc essentiel qu’ils bénéficient d’un enseignement adéquat pour accomplir leurs missions de manière efficace et professionnelle.
➡ En France, devenir conseiller immobilier ne nécessite pas forcément de suivre une formation immobilière reconnue par l’État. Cependant, la formation loi Alur vient apporter un apprentissage régulier en imposant une obligation de formation continue.
Nouvelles conditions d’obtention de la carte T depuis la loi Alur
Depuis l’avènement de la loi Alur, les critères pour obtenir la carte professionnelle et l’attestation de collaborateur ont subi des ajustements significatifs.
✔️ Les professionnels titulaires de la carte T
La carte professionnelle est nécessaire pour faciliter les transactions entre vendeurs et acheteurs. Aujourd’hui, la loi Alur impacte directement l’obtention de la carte professionnelle. Seuls les agents immobiliers justifiant d’une qualification professionnelle, que ce soit par un diplôme ou une expérience salariée, peuvent y avoir accès.
Auparavant, cette carte remise par la Préfecture avait une validité de 10 ans. Désormais, elle est valable 3 ans et c’est la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) qui la délivre. Tu dois être à jour de ta formation continue pour son renouvellement qui n’est pas automatique.
✔️ Les professionnels non détenteurs de la carte professionnelle
Tu es négociateur salarié d’une agence immobilière, collaborateur ou un agent commercial indépendant ? L’agent immobilier pour qui tu travailles est tenu de te fournir une attestation collaborateur justifiant de son habilitation à exercer pour son compte. Son renouvellement nécessite également le suivi de la formation loi Alur.
L’attestation de collaborateur est demandée par le porteur de la carte professionnelle dès lors que tu signes un contrat de négociateur. Nominative, elle est établie au service des professions réglementées immobilières.
La formation loi Alur imposée aux professionnels de l’immobilier
La formation loi Alur englobe différents domaines essentiels pour les professionnels de l’immobilier.
✔️ Les domaines fondamentaux
Elle doit être directement liée à l’exercice professionnel. Elle couvre différents parties :
- juridique, économique, commercial ;
- la déontologie et la non-discrimination ;
- les domaines techniques liés à la construction, à l’habitation, à l’urbanisme et à la transition énergétique.
⌚ Un minimum de 2 heures de formation est dédié à la déontologie sur une période de 3 années consécutives.
✔️ Les actions validées
Ces actions doivent être reconnues par la réglementation pour être considérées comme ayant été accomplies dans le cadre de la formation loi Alur :
- adaptation et développement des compétences ;
- acquisition, entretien ou perfectionnement des connaissances ;
- formations sur le développement durable et la transition énergétique.
Il est également possible de prendre en compte :
- la participation à des colloques jusqu’à un maximum de 2 heures par an, sous certaines conditions ;
- l’enseignement dans la limite de 3 heures par an.
⌚ La formation loi Alur requiert aux conseillers immobiliers de suivre 14 heures par an ou 42 heures sur une période de 3 années consécutives. Ces 14 heures de formation peuvent être réparties sur plusieurs journées.
Les sanctions en cas de non-respect de la législation
Les sanctions en cas de non-respect de la formation loi Alur peuvent varier en fonction de ton statut professionnel et des règles spécifiques de ta profession. Cela peut entraîner :
👎 Des sanctions administratives : des avertissements, voire une suspension temporaire de ton activité, ou pire, la révocation de ton autorisation d’exercer.
💰 Des amendes financières qui varient en fonction de la gravité de l’infraction et pouvant être conséquentes. Une vraie douche froide pour ton portefeuille, car elles peuvent grimper vite et haut, surtout si tu prends tout cela à la légère.
👎 Une responsabilité professionnelle engagée dont tu peux imaginer les retombées, avec des clients mécontents, des tiers affectés, des poursuites judiciaires, et bien sûr, des demandes de dommages et intérêts.
⚠️ Ce n’est vraiment pas le genre de scénario auquel tu veux être mêlé. Ne va pas au-devant des ennuis. Prends plutôt la formation loi Alur au sérieux et respecte tes obligations. Cela peut vite tourner au cauchemar. Ta réputation, ton business et même ton statut légal sont en jeu. Cesse de procrastiner, ta carrière en dépend !
Prise en charge du coût de la formation obligatoire
Il existe plusieurs organismes de financement formation immobilière dont tu peux profiter.
Selon ton statut professionnel, tu peux bénéficier d’une prise en charge partielle, voire totale, des frais liés à la formation loi Alur.
✔️ Si tu es salarié
- le Plan de Développement des Compétences accessible à tous les salariés via l’employeur ;
- le Compte Personnel de Formation (CPF) permettant de cumuler des droits à la formation tout au long de ta carrière ;
- les Opérateurs de Compétences des Entreprises de Proximité (OPCO-EP) suivant la taille de l’entreprise.
✔️ Si tu es dirigeant non salarié ou travailleur indépendant
- l’AGEFICE pour un financement total ou partiel, dépendant du versement de la Contribution à la Formation Professionnelle ;
- les Fonds d’Assurance Formation (FAF) spécifiques à chaque secteur d’activité ;
- le FIF PL pour les professionnels libéraux ;
- les plateformes de crowdfunding ;
- les prêts spécialisés ;
- les crédits d’impôt et déductions fiscales sont également des options de financement envisageables.
➡ La formation loi Alur ne se limite pas à cocher une case pour satisfaire à une règle. Elle te donne des armes pour maîtriser les rouages du marché, te démarquer dans la jungle de l’immobilier et assurer un service au top pour tes clients.
Disrupteur Immobilier comme organisme de formation immobilière
Exceller dans l’immobilier n’est pas donné à tout le monde. Personnellement, mon chemin pour y arriver fut long et semé d’embûches par manque d’organismes de formation contrairement à ce que je peux t’offrir aujourd’hui.
✔️ Une formation basée sur des expériences vécues
Si tu ne me connais pas encore, je suis :
- agent immobilier depuis 2002 ;
- directeur d’agence immobilière depuis 2015 ;
- auteur pour le Journal de l’agence.
J’ai créé Disrupteur Immobilier, un organisme de formation certifié QUALIOPI qui t’accompagne pour t’aider à atteindre ton plein potentiel professionnel. Plusieurs coachs expérimentés m’accompagnent pour délivrer des formations et des coachings immobiliers qui te permettront d’atteindre tes objectifs.
Et bonus non négligeable : nos formations s’inscrivent dans le cadre de la loi Alur.
✔️ Un accompagnement vers la réussite professionnelle
En suivant notre programme, tu bénéficies d’une formation couplée d’un accompagnement personnalisé visant à t’offrir :
- 👍 de nouvelles compétences ;
- 💰 l’acquisition de plus de mandats de vente exclusifs ;
- 🙏 une mentalité performante à toute épreuve ;
- 🗓 une meilleure organisation ;
- 😄 un épanouissement professionnel de façon à éviter de travailler la tête dans le guidon ;
- ⚖️ un meilleur équilibre vie pro-vie perso ;
- 👍 etc.
C’est également le programme que suivent tous les collaborateurs qui excellent un peu plus chaque jour au sein de mon agence immobilière.
➡ Une fois l’apprentissage terminé, l’organisme te délivre une attestation de formation. À toi de la transmettre à la chambre de commerce et de l’industrie (CCI).
La formation loi Alur n’est pas juste un détail administratif. C’est un moyen de devenir meilleur. Profite de cette obligation de formation pour choisir celle qui te permettra d’atteindre tous tes objectifs, même les plus fous. Vois cela comme une bonne façon d’enrichir tes compétences, de t’adapter aux évolutions du marché et d’offrir un service de qualité à tes clients, pas comme une contrainte. Alors, plus d’excuses !
Si tu souhaites plus de renseignements sur les formations loi Alur que l’on propose chez Disrupteur Immobilier, réserve dès maintenant un rendez-vous téléphonique. À très vite !
